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农转用一书四方案

金土呈字(2016)第12号

发布日期:2016-12-01 点击次数:

 

 
 
建设用地项目呈报材料
一书四方案
 
( 金 )土呈字[2016]第12
 
 
 
 
 
 
 
 
编制机关(公章):
主要负责人(签字):     
编制时间:   年   月   日
 
 
 
中华人民共和国国土资源部监制
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位:公顷、万元

申请用地单位
 金山区人民政府
建设用地项目名称
金山区2016年度第12批次建设项目农用地转用、补充耕地、征收土地
申请用地总面积
16.33417
新增建设用地面积
13.9985
土  地  利  用  现  状
权属
地类
合   计
其    中
国 有 土 地
集 体 土 地
总      计
16.33417
0.79176
15.54241
(一) 农 用 地
12.93896
0
12.93896
 
耕 地
12.06721
0
12.06721
 
其 中:基本农田
0
0
0
 
其 他
0.87175
0
0.87175
(二) 建设用地
2.33567
0.69285
1.64282
(三) 未利用地
1.05954
0.09891
0.96063
分 批 次 城 市 ( 村 镇 ) 建 设 用 地
拟 开 发 地 块 名 称 或 编 号
用 地 面 积
开 发 用 途
1、卫零北路(龙堰路-漕廊公路)
16.33417
道路广场用地
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 
 
 
续一

单    独    选    址    建    设    项    目    用    地
建设项目用地
  
预 审 文 件
预审机关
 
批复文号
 
预审意见:
项 目 批 准
 
文   件
批准机关
 
批准文号
 
建设规模
 
工 程 设 计
 
批 准 文 件
批准机关
 
批准文号
 
工程概算
 
功能分区名称
用地面积
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 

备   注
 
区(县)
人 民 政 府
审 核 意 见
 
 
 
主管:               (公章)
领导:                 日期:
市人民政府土地行政主管
部门审核意见
 
 
 
主管                 (公章)
领导:                 日期:
市人民政府
 
审 核 意 见
 
 
 
主管                 (公章)
领导:                 日期:
填表责任人: 周剑           审核责任人:

 
 
二、农 用 地 转 用 方 案
  
计量单位:公顷

地      类
转 用 面 积
其       中:
国 有 土 地
集 体 土 地
农  用  地
12.93896
 
12.93896
其中:耕地
12.06721
 
12.06721
土   地   利   用   总   体   规   划
符 合  规  划
需  调  整  规  划
规 划 级 别
国家级
 
规 划 级 别
国家级
 
省  级
 
省  级
 
市  级
 
市  级
 
县  级
县  级
 
乡  级
 
乡  级
 
农   用   地   转   用   计   划
拟使用年度计划指标
本项目拟使用计划指标
本年度计划指标
结转计划指标
农  用  地
其中:耕地
 
12.93896
12.06721
 
若使用结转计划指标,请予以说明:

填表人
 
三、补充耕地方案
 
                    计量单位:公顷、万元

补充耕地责任单位
金山区人民政府
补充耕地承担单位
金山区土地储备中心
对应土地开发
整 理 项 目
项目名称
 
 
 
补充面积
 
 
 
补 充 耕 地
方       式
委托补充
 
 
自行补充
 
 
 
缴 纳 耕 地
开 垦 费 情 况
收费标准
120
 
 
缴纳金额
 
 
 
已  完  成  补  充  耕  地  情  况
已  补  充
 
耕 地 面 积
合  计
其       中
开  发
整  理
复  垦
12.06721
 
 
 
验收单位及文号
沪金确字20140030、20140031、20140034、20140035号
计划补充耕地情况
计 划 补 充
 
耕 地 面 积
合  计
其      中
开  发
整  理
复  垦
 
 
 
补 充 耕 地
 
实 施 计 划
实 施 年 度
完 成 面 积
资 金 安 排
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
续一

补  充  耕  地  地  块  情  况
序  号
补充耕地图幅号及地块编号
土 地 现 状
补 充 面 积
201318504247214
III233-093
农用地
1.9095
201318504248059
III237-105
农用地
2.5504
201318504247213
III233-097
农用地
4.6696
201318514247031
III225-037
农用地
2.93771
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
补  划  基  本  农  田  地  块  情  况
序  号
补划基本农田图幅号及地块编号
补 划 面 积
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

填表人
 
四、征用土地方案
                   计量单位:公顷、万元、人

被征用土地
涉及的
权属单位
乡(镇)
金山卫、张堰
旧港、桑园、农建、卫通
权属状况
权属清晰、无争议
征 地 补 偿 费 用 标 准
地类
面 积
费 用 标 准
征地费用
农    用    地
灌溉水田
7.01769
44.1
 
有林地K
0.59046
44.1
 
菜地
2.33197
44.1
 
其他园地K
 
 
 
有林地
0.01072
44.1
 
苗圃K
1.24739
44.1
 
农村道路
0.67342
44.1
 
坑塘水域
 
 
 
养殖水面
 
 
 
养殖水面K
0.8797
44.1
 
农田水利
0.17034
44.1
 
农村道路
 
 
 
设施农业
 
 
 
晒谷场
0.01727
44.1
 
建设用地
 
农村宅基
1.64282
44.1
 
工业用地
0.01728
44.1
 
公共设施
0.63646
44.1
 
教育用地
0.04361
44.1
 
瞻仰景观
 
 
 
水工建筑
 
 
 
未利用
河流水面
1.05954
44.1
 
其他未利用地
 
 
 
 
 
 
 

 
续一

其 他 费 用
名     称
金       额
青苗补偿费
12.38
地上附着物补偿费
481.8
 
 
 
 
征 地 总 费 用
14440.48
征地费用综合标准
8840.6
需要安置的农业人口数
106
需要安置的劳动力人口数
69
安  置  途  径
货币安置
 
用地单位安置
 
农业安置
 
征地款入股安置
 
社会保险安置
参加社保
留地安置
 
土地开发整理安置
 
 
 
 
 
备   注
 
征地补偿标准:沪府发[2013]61号

填表人:
 
五、供地方案
 
计量单位:公顷、万元、公里

建设用地项目名称
金山区2016年度第12批次建设项目农用地转用、补充耕地、征收土地
建设用地单位名称
金山区人民政府
申 请 用 地 面 积
总面积
           16.33417    公顷
分期建设项目申请用地
         第一期:                   公顷
第二期:                 公顷
第三期:                 公顷
公顷
公顷
公顷
公顷
本   期   拟   供   用   地
面积合计
              16.33417          公顷
功能分区
数量
面积(公顷)
指标控制面 积
指标对应条 件
新增用地
原有用地
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 
续一

提供方式
功能分区
供地面积(公顷)
设定用途
评估价格(元/平方米)
拟议单价(元/平方米)
用地年限
划拨
金山区2016年度第12批次
16.33417
道路广场用地
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
建 设 用 地 制 指 标 适 用 情 况 及 有 关 情 况 说 明
 
批准征地房屋补偿情况
居住房屋
非居住房屋
产数
建筑面积
(平方米)
共同举办企业
其他非居住房屋
产数
建筑面积(平方米)
产数
建筑面积(平方米)
74
25700
3
700
1
127.2
征地房屋补偿总金额(万元)
12200

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